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江苏省地方税务局转发《国家税务总局关于以不动产作为股、利进行分配征收营业税问题的批复》的通知
财建〔2021〕148号 目前固定
类 别：小企业会计文 号：财建〔2021〕148号颁发日期：2021-06-17
地 区：全国行 业：全行业时效性：有效
各省辖市地方税务局，常熟市地方税务局、省地方税务局直属分局、税务稽查局：
?现将国税函[1997]387号《国家税务总局关于以不动产作为股、利进行分配征收营业税问题的批复》转发给你们，如遇类似情况，请按此批复精神执行。
?国家税务总局关于以不动产作为股、利进行分配征收营业税问题的批复
?国税函[1997]387号
大连市地方税务局：
?你局《关于大连东亚房地产开发有限公司以不动产作为股、利进行分配征收营业税问题的请示》（大地税函[1997]6号）收悉。关于大连东亚房地产开发有限公司（以下简称东亚公司）根据董事会决定，以其部分不动产（公寓、综合楼等）作价，作为中外合作双方的股、利进行分配，双方分得的不动产拥有产权，并可独立处置。对此是否征收营业税，经研究，现批复如下：
?东亚公司将属于东亚公司的不动产作价作为股利分配给中外双方，所有权发生了转移，符合现行营业税关于销售不动产的规定。因此对东亚公司分配的不动产应按“销售不动产”征收营业税。
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